Szolgáltatások

Közös kezelési recept felülvizsgálat

Látom, a Te álláspontod sokkal közelebb van az enyémhez. Szerintem egyetlen kk. Tudomásom szerint a mandátom alapján végzett tevékenység ideje nem szolgálati idő, vagyis nem veszik figyelembea nyugdíj számításánál. Jól látod a munkáltatói jog kérdését is.

Ami elromolhat, azt meg is lehet javítani!

A közös képviselet esetén nincs alá-fölé rendeltségi viszony. Furcsa, amikor egy frissen megválasztott kk. Mart e-mail Szóval, ha valaki egy lakásos házban lakik és annak a közös képviselője, nincs szüksége szakmai ismeretekre? A közgyűlés megállapíthat neki akár ezer Ft képviseleti díjat is.

  • A te e-mail címed: Saját üzenet a cikkhez: Ez a cikk napja frissült utoljára.
  • A Grammy-díjas amerikai énekes, dalszerző könyve októberben jelenik meg.
  • Lábízületi betegségek tünetei

A saját házát szaktudás nélkül is képviselheti, mert így ő csak közös képviselő, és ez nem minősül társasházkezelésnek?

A két szomszédos 14 lakásos lépcsőházba jelentkezik közös képviselőnek, az már társaházkezelés, akkor már kell a szaktudás? Én most is azt gondolom, hogy csak az 54 § szerint alkalmas személynek állapíthat meg közösség csukló-ízületi gyulladás kezelése Vagyis megválasztani bárkit lehet, de amint díjazást állapít meg a közgyűlés, kell a szakképzettség.

közös kezelési recept felülvizsgálat

Mindegy, hogy saját házában kap rendszeresen díjat vagy más házban, házakban. A havonta fizetett képviseleti dij a saját házában éppúgy a munkáért kapott ellenérték vagyis rendszeres jövedelem, mint idegen házakban. Épp az a kérdés lényege, hogy sok szakképzetlen közös képviselő nem fogadja el a közösség felkérését, hogy szerezze meg a képzettséget. Az indoka pedig általában az, hogy ő csak annak az egy házanak a közös képviselője, vagy az, hogy nem vállalkozáként, hanem megbízási szerződéssel vagy épp munkaviszonyban teszi a dolgot.

Itt a tökéletes MACARON receptje!

Egyik társasház pl ötödik nekifutásra sem tudta felmenteni a közös képviselőjét. A fenti indokokkal utasítja el a képviselő a felmentésére vonatkozó napirendi pont kítűzését, és még azt is hozzáteszi, hogy neki három évre szól a szerződése, tehát nem menthetik fel. Amikor a tulajdonosok napirendi ponton kívül szeretnék felmenteni, és ezt alapos indokokkal is alátámasztják berekeszti a közgyűlést, mert a tulajdonosok nem a törvény szerint akarnak eljárni.

A másik házban akkor derült ki, hogy a volt közös képviselő a ház alkalmazpttja, amikor a közgyűlés napirendi ponton kovül leváltotta. A bíróság helyt adott a keresetének, de nem azért, mert napirendi ponton kívül mentették fel, és nem is azért mert alkalmazott, hanem azért, mert ugyanabban a határozatban jelölték meg az utódját. Az indoklás szerint a törvény nem teszi lehetővé napirendi ponton kívül új képviselő választását.

A felmentett kk. Szerintem nagyon is szükséges lenne a kérdésekben egyértelmű jogi állásfoglalás. Szerintem a legtöbb társasházban —anyagi okok miatt- nem alkalmaznak külön közös képviselőt és külön társasház-kezelőt. Az új Társasházi törvény Tapasztalatom szerint az Az A munkaviszonyról annyit hogy Kálának igaza van abban, hogy a közös képviselő választott tisztségviselő, -hasonló mint a Kft-nél az ügyvezető- akit a közgyűlés menthet fel.

Vitafon - használati és felülvizsgálati utasítások

Azonban a Társasházi törvény szemben a Gt-vel nem szabályozza, hogy milyen jogviszony alapján látja el a tisztségét a közös képviselő. Megbízás vagy munkaviszony?

közös kezelési recept felülvizsgálat

Persze többnyire megbízás alapján szokták végezni, de a törvény nem tiltja munkaviszonyt ezért nyitott kérdés, hogy létesíthetőe e vele munkaviszony. Tényleg ha lehet munkavállaló a közös képviselő, szerintetek ki közös kezelési recept felülvizsgálat vele szemben a munkáltatói jogokat, a nehezen összehívható közgyűlés vagy egy erre kijelölt személy, kicsoda? Egyáltalán kell e ezt a kérdéskört valahol szabályoznia a társasháznak? Üdv Kála   Gyakorlatban általában a társasházkezelők több lépcsőház ügyeit viszik, míg a közös képviselő a sajátját.

A díjazás pedig igen erősen különbözik, természetesen a közös képviselő az aki kevesebbért, a társasházkezelő aki többért szokott dolgozni.

Ha valaki közös képviselő, akkor jár neki, amennyit a kozgyűlés megszavaz a számára - magyarán, ha sokallják az összeget, fel kell vetni a közgyűlésen, és kevesebb összeget megszavazni. Ha a képzettség a gond, akkor kötelezzék a képzettség megszerzésére.

Magam részéről munkaviszonyban álló közös képviselővel még nem találkoztam - egyszerűen elég célszerűtlen lenne, de ha a társasház mazo, akkor konkrté tilalmat nem találtam. Ettől függetlenül egyetértünk, mivel választott tisztségviselő, és díjazást kap a lakóktól, szerintem felesleges tovább bonyolítani. DE megjegyzem, ha most munkaviszonyban dolgoznak, arról is a közgyűlésnek kellett döntenie A törvényben szó nincs arról, hogy egy társasháznak társasházkezelőre is szüksége lenne a közös képviselő mellett.

A § közös képviselőről beszél, de teljeskörű társasházkezelői és képviseleti feladatkört határoz meg, és ez a gyakorlatban is többnyire így van. Ha emlékeim nem csalnak, a társasházkezelő tanfolyamon is folyamatosan közös képviselőről volt szó. Ott sem bontották meg, hogy mi a társasházkezelő, és mi a közös képviselő feladaköre. A két feladatkör a közös kezelési recept felülvizsgálat is összemosódik.

Hogyan kell

A társasházak közös képviselőt választanak, de a tevékenysége kimeríti a tárasházkezelés fogalmát. Kevés az a közös képviselő, aki valóban csak képviseletet lát el, kezelői tevékenységet nem.

közös kezelési recept felülvizsgálat

Ezért értelmezem úgy a törvényt, hogy aki a § szerint látja el a közös képviseletet és ezért a közös kezelési recept felülvizsgálat § szerinti díjazásban szeretne részesülni annak rendelkeznie kell az Itt a vitatott rész inkább az "üzletszerű" értelmezése, ami sokak szerint azt jelenti, hogy aki egyéni vállalkozóként látja el a törvényben meghatározott közös képviselői feladatokat végzi a társasházkezeléstannak kell rendelkeznie a végzettséggel.

Megbízotti jogviszonyban, vagy a házak alkalmazottjaként viszont végezheti korlátlanul, mert az nem "üzletszerű", hanem csak rendszeres gazdasági tevékenység, illetve munkaviszony.

Ezért szerettem volna egy jogi szakértőtől választ kapni, hogy mit jelent az üzletszerűen végzett tevékenység, és ha már ennyire belemerültünk, azt sem bánom, ha pontos jogi értelmezzést kapunk a társasházkezelő és a közös képviselő vonatkozásában.

A másik állításomat alapoztam a A díjazás a Ptk. Nem a mi közös képviselőnkkel van a gond. A kérdés olyan közös képviselők kapcsán merült fel, akik képzettség nélkül, ráadásul masszázs kezelés artrózis esetén alkalmazottként végzik a munkájukat, és közös kezelési recept felülvizsgálat ítélik meg, hogy ők értelmezik helyesen a törvényt mind a képzettség, mind a jogviszony tekintetében.

Kála Szia! Azt még érdekes lenne tudni, hogy közös kezelési recept felülvizsgálat alapítod ezt a gondolatodat. A társasházakról szóló törvény Amiről ott határoznak, az jár neki. A közös képviselő nem keverendő össze a társasházkezelővel arra tippelek, te erre gondolhatsz. A társasházkezelő az akinek rendelkeznie kell a törvény szerinti végzettséggel.

Mi a Vitafon

Ha azt akarjátok elérni, hogy a közös képviselőtök tegyen ilyen vizsgát és hat lakásnál több van a társasházbanakkor elő kell ezt írni neki, és a költségeit természetesen finanszírozni kell. Mart Tisztelt Jogi Szakértők!

közös kezelési recept felülvizsgálat

Kérem, cáfolják, vagy erősítsék meg az alábbi állításomat: Kizárólag a munkájával kapcsolatosan felmerült költségeit téríttetheti meg a társasházzal.

A másik állításom: a közös képviselő nem lehet a társasház alkalmazottja.

közös kezelési recept felülvizsgálat